디딤돌대출 계산기

주택도시기금 내집마련 디딤돌대출의 유형별 한도와 소득구간·만기별 금리로 예상 한도와 월 납입액을 계산합니다.

디딤돌대출 조건 요약 (2026)

• 대상: 무주택 세대주(세대원 전원 무주택), 부부합산 순자산 5.11억 이하, 신용점수 350점 이상
• 소득 상한(부부합산): 일반 6,000만 · 생애최초·2자녀 7,000만 · 신혼 8,500만원 — 단, 부부합산 8,500만원을 넘는 신혼가구도 부부 중 1인(대출신청인) 연소득이 6,000만원 이하이면 신청 가능(만기별 최고금리 +0.3%p, DTI는 신청인 본인의 소득·부채 기준)
• 주택가액: 일반·생애최초 5억 이하, 신혼·2자녀 6억 이하 (전용 85㎡ 이하, 읍·면 100㎡)
• 한도: 일반 2억 · 생애최초 2.4억 · 신혼·2자녀 3.2억원 — LTV 70%(생애최초는 지방 80%, 수도권·규제지역 70%)
• 만기: 10·15·20·30년, 상환방식 원리금균등·체감식(원금균등)·체증식, DTI 60% 이내

※ 디딤돌대출과 보금자리론의 대상·한도·금리 차이를 한눈에 비교하려면 보금자리론 vs 디딤돌대출 조건 비교를 참고하세요.

일반 디딤돌 금리표 (소득구간 × 만기)

기본금리는 소득이 낮을수록, 만기가 짧을수록 낮습니다. 위 표는 일반 가구 기준이며, 생애최초 신혼가구는 별도 공시 금리표(일반보다 0.30~0.35%p 낮음, 연 2.55~3.85%)가 적용됩니다 — 계산기에서 생애최초를 체크하면 자동 반영됩니다. 지방 소재 주택은 표의 금리에서 0.2%p가 차감되며, 계산기에서 '그 외 지방'을 선택하면 자동 반영됩니다.

우대금리는 가구 우대(다자녀 0.7·2자녀 0.5·1자녀 0.3%p, 생애최초·신혼 등 0.2%p 중 택 1)에 청약저축(0.3~0.5%p)·전자계약(0.1%p) 등 중복 가능 항목을 더하되, 적용 상한은 0.5%p(다자녀 0.7%p)입니다. 최종금리는 최저금리(일반 1.5%, 생애최초 신혼가구 1.2%) 아래로 내려가지 않습니다. 부부합산 8,500만원 초과로 1인 소득 특례를 쓰는 신혼가구는 만기별 최고금리에 0.3%p가 가산되며, 이때 우대금리·지방 차감 적용 여부는 공시에 명시되지 않아 계산기는 이를 적용하지 않습니다.