부동산 계산기
중개수수료(복비) 계산기
거래 유형과 금액만 넣으면 공인중개사법 상한요율 기준 중개보수를 바로 계산합니다.
원
3억원
적용 상한요율0.4%
중개보수 상한1,200,000원
※ 법정 상한이며 실제 보수는 이 범위에서 협의합니다.
중개보수는 어떻게 정해지나요?
주택 중개보수는 거래금액 구간별 상한요율과 한도액으로 정해지며, 실제 보수는 그 범위 안에서 협의합니다. 월세는 보증금 + (월세 × 100)으로 거래금액을 환산하되, 그 합이 5,000만원 미만이면 월세 × 70으로 다시 환산합니다.
자주 묻는 질문
표에 나온 요율을 무조건 내야 하나요?
아니요. 법에서 정한 것은 “상한요율”입니다. 실제 중개보수는 그 상한 범위 안에서 중개사와 협의해 정합니다.
월세 중개보수는 어떻게 계산하나요?
거래금액을 보증금 + (월세 × 100)으로 환산해 요율을 적용합니다. 다만 그 합이 5천만원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 다시 환산합니다.
중개보수에 부가가치세가 붙나요?
중개사가 일반과세자라면 중개보수에 부가가치세 10%가 별도로 더해질 수 있습니다. 본 계산기는 법정 상한 중개보수만 계산합니다.
법적 근거: 공인중개사법 시행규칙 별표1 (주택 중개보수 상한요율)
기준일: 2021-10-19 개정 반영
※ 참고용 추정치입니다. 실제 세액은 위택스·홈택스 및 세무 전문가를 통해 확인하세요.