증여 취득세 계산기

부동산을 증여받을 때 내는 취득세(무상취득 3.5%)를 지방교육세·농어촌특별세까지 한 번에 계산합니다.

증여세와 증여 취득세는 다릅니다

부동산을 증여받으면 두 가지 세금이 따로 나옵니다. 증여세는 재산을 무상으로 받은 것에 대한 국세(10~50% 누진)이고, 증여 취득세는 그 부동산의 소유권을 취득한 것에 대한 지방세 (무상취득 3.5%)입니다. 둘은 별개로 각각 신고·납부해야 합니다. 증여세 자체가 궁금하다면 증여세 계산기를 이용하세요.

증여 취득세는 어떻게 계산되나요?

과세표준은 시가인정액(매매사례가액·감정가액 등 시가, 2023년부터 적용)이며, 여기에 무상취득 표준세율 3.5%를 적용합니다. 함께 지방교육세 0.3%(12% 중과 시 0.4%), 전용 85㎡ 초과 시 농어촌특별세 0.2%(12% 중과 시 1.0%)가 부과됩니다. 조정대상지역에 있는 공시가격 3억원 이상 주택을 다주택자로부터 증여받으면 12%로 중과됩니다(1세대1주택자가 배우자·직계존비속에게 증여하는 경우는 제외).

증여가 아니라 매매(유상)로 취득하는 경우의 취득세(1~3%, 다주택 중과 별도)는 취득세 계산기에서 확인하세요.

물려받는 방식이 증여가 아니라 상속이라면 세금 체계가 달라집니다. 상속세는 상속세 계산기에서 확인할 수 있습니다.