인지세 계산기

부동산 매매계약서에 붙는 인지세를 기재금액 기준으로 바로 계산합니다.

인지세는 어떻게 계산되나요?

인지세는 계약서 기재금액(거래금액) 구간별로 정해진 정액을 부과합니다(인지세법 제3조). 다만 주택의 소유권 이전 계약서로서 기재금액이 1억원 (1억원) 이하면 비과세입니다(같은 법 제6조제5호). 계약서를 공동으로 작성한 매수인과 매도인이 인지세를 연대하여 부담하며, 실무에서는 통상 절반씩 나눠 냅니다.

인지세 기재금액 구간별 세액표

※ 위 표는 주택 여부와 무관한 일반 기재금액 구간표입니다. 주택의 소유권 이전 계약서는 기재금액이 1억원 이하이면 이 표와 상관없이 비과세가 적용됩니다.

주택 매매계약서 인지세 예시

주택 매매계약서는 기재금액이 1억원을 넘는 경우에만 인지세가 발생합니다. 예를 들어 기재금액이 8,000만원(1억원 이하)이면 비과세이고, 3억원이면 150,000원, 12억원이면 350,000원이 부과됩니다.

※ 위 계산기와 동일한 엔진으로 계산된 값입니다(엔진 산출).

주택과 주택 외(상가·토지) 차이

같은 기재금액이라도 주택이 아니면 1억원 이하 비과세가 적용되지 않습니다. 기재금액 8,000만원인 경우, 주택 매매계약서는 비과세이지만 주택 외(상가·토지) 매매계약서는 70,000원이 부과됩니다.

인지세는 언제·어떻게 내나요?

계약서를 작성한 날이 속하는 달의 다음 달 10일까지 납부해야 하며, 전자수입인지를 구입해 계약서에 첨부하는 방식이 일반적입니다. 기한 내 납부하지 않으면 인지세법 제8조의2에 따른 가산세가 부과될 수 있으므로 계약서 작성 즉시 납부하는 것이 안전합니다.

인지세는 등기비용의 일부입니다. 취득세·국민주택채권·법무사 보수까지 합한 소유권이전등기 총비용은 등기비용 계산기에서, 취득세만 따로 보려면 취득세 계산기에서 확인할 수 있습니다.